14/03/2024 - Le Schuylkill, il primo grattacielo di Monaco, costruito nel 1963, diventerà un edificio 'decarbonizzato' con il progetto di Zaha Hadid Architects, incaricato, insieme allo studio locale Square Architecte, di restaurare e ampliare la torre, mantenendo la struttura originaria. Tre nuovi piani sostituiranno gli ultimi due esistenti e tutti gli interni saranno riconfigurati a funzione residenziale. L'eliminazione delle fonti energetiche di origine fossile, la scelta di materiali sostenibili e l'abbattimento dei consumi contribuirà a ridurre le emissioni di carbonio nell'intero ciclo di vita dell'edificio. Il completamento è previsto per maggio 2027.
La torre si erge su un sito scosceso con una pendenza di 22 metri tra i confini nord e sud. I sette piani più bassi della torre sono costruiti nella parete rocciosa, mentre i 17 piani superiori sono suddivisi in tre blocchi singoli.
La ristrutturazione porterà la superficie della torre da 32.000 a 41.000 metri quadrati. L'introduzione dei tre nuovi piani, sostenuti dalla struttura esistente dell'edificio, mantiene l'impianto originale del 1963 e crea sei nuovi attici con una vista impareggiabile sul porto di Monte Carlo.
Il progetto prevede la riconfigurazione e la ristrutturazione di tutti gli interni residenziali e l'estensione dei balconi originali in salotti all'aperto per ogni appartamento.
A seguito di approfonditi rilievi, monitoraggi e modellizzazioni, la struttura in cemento armato esistente sarà rinforzata per soddisfare i severi standard sismici richiesti a Monaco e per tenere conto dei nuovi attici installati in cima alla torre.
La nuova struttura dei piani 15-18 è leggera, in acciaio a basso tenore di carbonio (XCarb) e consente agli attici di incorporare pareti completamente vetrate con profili di intelaiatura minimi, layout open space e sbalzi per ampie terrazze esterne.
Una nuova facciata in ceramica con schermo antipioggia fornisce un'intercapedine ventilata e un nuovo isolamento termico. Il restauro ridefinisce la silhouette della torre in corrispondenza del suo coronamento, migliorando al contempo il collegamento dell'edificio con Avenue de la Costa, su cui ci sarà un nuovo ingresso per i residenti. I pannelli in alluminio rivestito costituiscono il rivestimento a fascia delle nuove terrazze e dei balconi, mentre una pensilina in acciaio inossidabile di fattura artigianale sarà installata sull'atrio d'ingresso.
Sostenibilità
La nuova torre è considerata un edificio decarbonizzato grazie all'eliminazione delle fonti energetiche di origine fossile e alla loro sostituzione con fonti di energia rinnovabili. Oltre a preservare la struttura in cemento armato esistente, i componenti dell'edificio sono stati riciclati, riutilizzati e riallestiti, mentre la scelta di materiali, prodotti, attrezzature tecniche e sistemi ha contribuito a ridurre le emissioni di carbonio nell'intero ciclo di vita.
La valutazione delle emissioni di carbonio nell'intero ciclo di vita della torre ha portato a un impatto globale di 623 kgCO2e/m², raggiungendo la soglia del RIBA Climate Challenge 2030 di 625 kgCO2e/m.
Il programma di ristrutturazione ha ottenuto 75/80 punti in tutte e sette le categorie dello schema di accreditamento ambientale BD2M, che valuta fattori quali l'uso di materiali eco-performanti, il monitoraggio dei consumi energetici, l'analisi del comfort estivo, lo sviluppo del progetto ambientale, la tenuta dell'involucro e la gestione del cantiere.
Introducendo il riciclo delle acque piovane e grigie per ridurre il consumo di acqua, la ristrutturazione migliora anche le prestazioni termiche dell'involucro dell'edificio, aumenta la protezione solare e installa un sistema di gestione dei rifiuti in loco. Inoltre, una notevole riduzione del fabbisogno energetico complessivo della torre sarà ottenuta sostituendo i servizi originali dell'edificio con un nuovo sistema collegato alla rete di raffreddamento ad acqua di mare del distretto, che fornisce anche acqua calda e fredda a tutti gli appartamenti.
Per ottimizzare ulteriormente l'uso della struttura originaria della torre, saranno incorporati nuovi spazi comuni, tra cui una grande sala da pranzo con attrezzature per il catering che consentiranno ai residenti di intrattenere grandi riunioni di amici e familiari, oltre a un nuovo club lounge, una palestra, una piscina e una spa.
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ZHA Zaha Hadid Architects
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